Вид на жительство в грузии для россиян в 2020 году: как получить, способы

Как получить второе гражданство Грузии

Грузия – привлекательная страна и благодаря приятному климату, и возможностям для ведения бизнеса. По этой причине граждане России хотят получить подданство в государстве. Для получения положительного решения необходимо собрать бумаги и пройти процедуру, включающую обязательную сдачу теста на знание языка, истории, местных законов. Также можно иметь двойное гражданство.

Преимущества и недостатки проживания

Эта страна – 9-я в списке постсоветских государств по уровню жизни.

Наличие грузинского паспорта позволяет получить много преимуществ:

  • безвизовый въезд в ЕС на срок до 3 месяцев;
  • минимальный уровень бюрократии;
  • выгодные условия для открытия бизнеса;
  • русскоязычные граждане;
  • возможность иметь второе гражданство.

Сюда можно добавить хорошую экологическую обстановку, приятный климат в Грузии. Не обошлось и без недостатков:

  • проблемы с устройством на работу;
  • платные медуслуги;
  • низкий уровень социальных выплат;
  • высокие налоги и тарифы на коммунальные услуги.

Несмотря на это, российские граждане стремятся оформить гражданство в Грузии, тем более что с 2018 года этот процесс значительно облегчен.

Правила получения гражданства Грузии для россиян в 2019 году

Требования к претендентам:

  1. Проживать на территории государства минимум 5 лет – за этот период находящийся в республике иностранный гражданин должен оформить ПМЖ или ВНЖ.
  2. Владеть грузинским языком выше среднего уровня.
  3. Знать историю и культуру государства, законы и нормативные акты. Для подтверждения придется сдавать экзамен.
  4. Иметь заработную плату (минимум 400 долларов ежемесячно), недвижимость.

Указанные выше критерии помогут запустить процедуру предоставления грузинского гражданства для жителей РФ и других стран.

Обращаются для этого в Дом Юстиции. Однако если такой возможности нет, заявку можно подать онлайн через официальный сайт Агентства гражданского реестра Грузии:

  • заполняют аппликацию – специальную форму прошения;
  • сканируют документы;
  • прикрепляют к письму;
  • оплачивают пошлину через онлайн-сервисы;
  • регистрируются и отправляют пакет документов на рассмотрение.

Полученное после регистрации обращения распечатывают, подписывают и в течение 20 дней доставляют в Агентство гражданского реестра вместе с оригиналами всех бумаг. Претенденту на грузинский паспорт будет назначено время прохождения тестирования на знание истории, законов и языка страны.

Способы приобретения

Существует несколько законных способов приобретения гражданства Республики, каждый из которых имеет нюансы и особенности. Зная их, можно повысить шансы на получение подданства.

Инвестиции в страну

Инвестиции в экономику – простой способ получения грузинского подданства.

Однако есть два нюанса:

  • инвестиции — безвозвратные;
  • процесс не до конца отрегулирован, что важно учитывать, подготавливая документы.

Чтобы получить жительство данным способом, необходимо вложить инвестиции на сумму не менее 300 тыс. евро.

И отсутствие точно урегулированной процедуры получения подданства имеет свои недостатки. Так, не до конца понятно, нужно ли, чтобы кандидат отвечал выше перечисленным требованиям по знанию государственного языка, истории, проживания в государстве в течение 5 лет. Но на практике видно, что граждане, которые вкладывают безвозвратные инвестиции, имеют более облегченный процесс оформления подданства.

В данной программе также могут принимать родственники супруга, его дети. Сумма инвестиций не изменяется.

Заключение брака

Процедура в этом случае проста: после заключения официального брака супругу или супруге выдается ВНЖ, который действует в течение двух лет. После этого проходят процедуру получения гражданства по упрощенной процедуре.

Сотрудники миграционных органов могут потребовать предоставить на проверку доказательства, свидетельствующие о том, что отношения не фиктивны. Это могут быть общие фото, выписки с банковского счета о движении средства.

По праву рождения

Ребенок получит паспорт Грузии сразу же, если оба его родителя – граждане этой страны. Но если один из них является гражданином РФ, должно быть выполнено несколько условий:

  • ребенок должен родиться на территории республики;
  • родитель, имеющий паспорт Грузии, проживает в стране на постоянной основе.

Также родителям требуется написать согласие на получение подданства.

Натурализация

Получение подданства россиянину на основе натурализации – самый сложный процесс. Представляет собой интеграцию человека в грузинское общество, благодаря чему он станет полноправным жителем Грузии. Процесс оформления начинается с получения ВНЖ, которое могут выдать на следующих основания:

  1. Трудоустройство или открытие бизнеса. Устроиться официально будет проблематично из-за наличия безработицы, в связи с чем занять место грузина сложно. Но благодаря быстрому развитию туристической сферы российские граждане могут открыть здесь ресторан, хостел, магазин, привлекая в бюджет финансы.
  2. Обучение в университетах. Есть нюанс – высшее учебное заведение должно иметь аккредитацию, только в этом случае можно рассчитывать на получения ВНЖ.
  3. Приобретение недвижимости. Цены в Грузии на квартиры небольшие – можно найти варианты в районе 30 тыс. долларов. Есть важный нюанс – купленную квартиру или дом нельзя продавать в течение следующих 5 лет.
  4. Воссоединение семьи. Если близкий родственник имеет грузинское гражданство или ВНЖ в стране, также возможно получение вида на жительство. Главное – подтвердить свои родственные связи.

Кроме перечисленных выше причин гражданство может быть предоставлена высокопрофессиональным специалистам в какой-либо сфере, привлекательной для республики. Подданство может быть присвоено, если у человека есть особые заслуги перед Грузией – этот вопрос остается за главой государства.

Какие документы нужны

Необходимые для подачи документы зависят от причины подачи запроса. Однако все они должны быть переведены на грузинский язык, нотариально заверены. Также при наличии ошибок и помарок в любых бумагах приведет к отказу к их рассмотрению.

  • личное заявление на имя президента;
  • 2 фотографии заявителя (размер – 30*40 мм);
  • паспорт, ВНЖ;
  • копии свидетельства о рождении;
  • рекомендации от юрлиц или минимум двух граждан Грузии;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие официальный заработок;
  • гарантия недвижимости (документ купли-продажи).

При оформлении в исключительных случаях иностранцы предоставляют:

  • подтверждение редкой квалификации;
  • научную степень в своей области;
  • военное звание и т.д.

При заключении брака с гражданином предоставляют:

  • заявление на получение гражданства;
  • 2 фотографии;
  • ВНЖ;
  • документы о рождении;
  • свидетельство о браке и паспорт супруга/супруги;
  • справка, подтверждающая совместное проживание в течение последних 2 лет;
  • дополнительные документы, подтверждающие, что брак не фиктивный – по запросу;
  • финансовые гарантии – справка о заработке, открытии бизнеса;
  • об оплате пошлины за исключением случаев, которые предусмотрены законодательными нормами.

Особенности восстановления гражданства в Грузии

Запрос на восстановления подданства могут подать следующие категории граждан:

  • те, кто официально жил на территории страны до 25.05.1993 г. в течение пяти лет, не подавая заявление на отказ от гражданства Грузии;
  • те, кто родился в республике после 21.12.1991 г. и не имеет второго гражданства.

Восстановить свое подданство можно:

  • если человек был лишен его незаконным способом;
  • если гражданство было утрачено по решению родителей.

  • прошение на имя главы государства;
  • 2 фотографии;
  • паспорт или ВНЖ;
  • документы о рождении;
  • подтверждение о наличии грузинского гражданства в прошлом;
  • письменное согласие.

Возможно ли двойное гражданство?

Многих интересует, можно ли получить второе гражданство Грузии при наличии российского паспорта. До 2017 года гражданам запрещалось иметь паспорт другой страны – при обнаружении грузин лишали собственного гражданства.

Однако после принятых новых либеральных поправок в Конституцию запрет был снят – теперь можно иметь двойное гражданство. Благодаря этому российские граждане, планирующие получить подданство данной республики, имеют право сохранить собственное гражданство.

Сколько стоит оформление гражданства Грузии

Стоимость оформления варьируется в зависимости от срочности рассмотрения документов:

  • 600 лари – 20 суток (примерно 6800 руб.);
  • 300 лари – 40 суток;
  • 100 лари – 60 суток;
  • 50 лари – 80 дней.

Тарифы при наличии особых условий:

  • 500 лари за рассмотрение документов в течение 1 месяца;
  • 350 лари – 2 месяца;
  • 250 лари – 3 месяца.

В течение указанного срока специалиста МинЮста будут проверять правдивость документов, предоставленных данных о заявителе, отсутствие уголовной ответственности. Если все в порядке, примут положительный ответ, после чего лицо получает гражданство и паспорт.

Кто может получить отказ в грузинском гражданстве

Кандидат на получение гражданства может получить отказ по следующим причинам:

  • нарушение местного законодательства;
  • возбуждение дела по уголовной статье, которое указывает на возможную опасность гражданина для национальной безопасности Грузии, ее жителей.

Можно утратить приобретенный статус в следующих случаях:

  • при выяснении, что гражданство получено с нарушением закона – при предоставлении ложной информации или фиктивных документов, искажении фактов биографии и т.д.;
  • при поступлении на полицейскую или воинскую службу другого государства.

Граждане, которым отказали, могут оспорить вынесенное решение в суде: для этого составляют апелляцию, которую подают в течение 2 месяцев с момента получения отказа. Если сроки пропущены, оспорить судебное решение будет нельзя.

Заключение

Получить грузинский паспорт россиянину можно несколькими путями – процесс сбора и оформления бумаг достаточно простой, недорогой в отличие от других стран. Требования к заявителю зависят от выбранного способа. Главное – не подавать ложных и фиктивных сведений, иначе просителю будет отказано.

Как переехать в Грузию на ПМЖ

Грузия – это страна с колоритной культурой, мягким климатом и стремительным экономическим развитием, благоприятствующим улучшению жизни местного населения и ведению предпринимательства. Хотя после распада СССР отношения между ней и Россией далеки от идеала, некоторые россияне часто задумываются об эмиграции и отправляются в

Грузию не только в роли туристов, но и на постоянное место жительства. Ниже вы узнаете, как стать резидентом страны, какие препятствия ожидают при оформлении ПМЖ и что требуется для получения вида на жительство.

Легальные способы переезда в Грузию на ПМЖ

Как и другие государства, Грузия имеет собственное миграционное законодательство, в котором подробно освещены все способы получения ВНЖ и статуса резидента. Согласно этому документу, к достаточным основаниям для эмиграции и проживания в пределах страны относятся следующие случаи:

  • Трудовая миграция – из-за недостатка определенных специальностей Грузия с удовольствием принимает иностранных работников, чей опыт и знания востребованы на рынке труда. Прежде всего, к таковым относятся программисты, специалисты в энергетической или аграрной сфере.
  • Желание воссоединиться с семьей – если на грузинской территории живут близкие родственники, то у россиян имеются все возможности обосноваться у них. Важное условие – родные должны быть гражданами государства и жить на его территории не менее 5 лет. При переезде родственникам необходимо поручиться за приезжающего, а также гарантировать предоставление крыши над головой и материальной поддержки, если в ней возникнет необходимость. В процессе оформления документации эмигранту нужно будет иметь на руках письменные доказательства родства.
  • Предпринимательство – местные власти с дружелюбием относятся к иностранцам, которые планируют вести предпринимательство в Грузии или вкладывать инвестиции в экономику государства. Вместе с тем, открытие собственного бизнеса считается сложным процессом, поскольку в стране до сих пор сохраняются бюрократические проволочки, оставшиеся как советское наследие.
  • Покупка недвижимости – приобретение квартиры, дома и другого недвижимого имущества выступает достаточным основанием для переезда, но только в том случае, если стоимость приобретаемых объектов составляет не менее 150 тысяч лари.
  • Брак с грузинским подданным – один из наиболее эффективных и быстрых способов переехать в страну. Возможность для эмиграции открывается только при официальной регистрации брака. Если отношения оформлены за пределами грузинской территории, то потребуется их легализация в Министерстве юстиции Грузии.
  • Переезд по этническому признаку – специально для этнических грузин действует программа репатриации, позволяющая им вернуться в Грузию из других стран и стать ее полноправными жителями. Представители грузинского народа обладают приоритетным правом на оформление гражданства по существенно упрощенной и сокращенной процедуре.
Читать еще:  Бизнес в италии: варианты для русских при иммиграции, как купить готовую или открыть с нуля фирму с минимальными вложениями

В качестве дополнительных оснований для переезда рассматриваются получение статуса беженца, обучение в грузинских ВУЗах, участие в международных волонтерских программах, посещение страны для длительного лечения, опекунство или попечительство грузинских граждан.

Как получить ВНЖ в Грузии

Поскольку между Россией и Грузией действует безвизовый режим, россиянин имеет право беспрепятственно посетить страну по заграничному паспорту и находиться на ее территории до 90 дней. Для дальнейшего пребывания следует оформить вид на жительство, который выдается сроком на один год и продлевается на период до 6 лет.

Нюансы оформления ВНЖ в Грузии

Выдачу ВНЖ осуществляет Министерство юстиции. Для его получения надо подать заявление в Дом юстиции по месту своего жительства вместе с комплектом требуемых документов, а также пройти собеседование, которое проводится представителями иммиграционной службы для выяснения дальнейших планов иностранца. Для претендентов, планирующих вести в государстве трудовую деятельность, предусмотрены специальные ежегодные квоты, благодаря которым россиянам удается получить вид на жительство по упрощенной схеме.

Вопрос относительно предоставления ВНЖ рассматривается в течение месяца. Результаты можно узнать онлайн на странице Гражданского реестра. Претенденту могут отказать в предоставлении документа в тех случаях, если он:

  • имеет судимость;
  • предоставляет о себе ложные сведения;
  • страдает опасными или тяжелыми заболеваниями;
  • был депортирован из страны ранее.

Необходимые документы

Документы для оформления ВНЖ предоставляются лично или через доверенное лицо. Перед подачей их следует перевести на грузинский язык и официально заверить перевод у нотариуса. В пакет документации входят:

  • свидетельство о рождении;
  • документ, удостоверяющий семейное положение;
  • ксерокопия и оригинал загранпаспорта;
  • 2 фотографии паспортного формата;
  • справка о финансовом состоянии претендента;
  • документы, подтверждающие право иностранца жить в Грузии (справки о покупке недвижимости, подтверждение родства с грузинскими гражданами, свидетельство о трудоустройстве и т. д.);
  • справка об отсутствии судимости в своей стране;
  • приглашение (от родственников, работодателя, из ВУЗа).

Получение ПМЖ

Чтобы стать официальным резидентом Грузии, надо прожить в статусе ВНЖ в течение 3 лет. Исключение составляют отдельные категории иностранцев – беженцы, репатрианты, инвесторы и люди, вступившие в брак с грузинским подданным. ПМЖ присваивается на постоянной основе, однако для его подтверждения следует каждые 10 лет наносить визит в Дом юстиции. Статус может быть утрачен, если гражданин не жил в Грузии в течение 5 лет, не посещал страну в этот период или совершил серьезное правонарушение.

Для получения ПМЖ в Дом юстиции подается заявление, к которому прилагаются документы с подтверждением легального дохода на территории Грузии. Рассматриваться оно будет на протяжении месяца, причем представители Министерства могут подать официальный запрос в налоговую и полицию на предмет правонарушений по время пребывания в статусе ВНЖ. При получении ПМЖ иностранцу придется пройти собеседование на знание языка и грузинской культуры, после чего он станет фактически полноценным жителем Грузии и получит те же права, что и грузинские граждане, за исключением возможности участвовать в выборах.

Приехали. Грузия готовится ужесточить условия получения ВНЖ для покупателей недвижимости

С чего всё началось

В 2015 году власти Грузии решили активнее бороться за иностранных инвесторов. Они разработали законопроект, по которому любой иностранец мог получить ВНЖ в стране при покупке недвижимости на сумму от $35 000 или вкладывая в экономику не менее $120 480.

Расчет на интерес не только потенциальных покупателей, но и международных застройщиков оправдался полностью. За два с половиной года с момента запуска программы было выдано 1 552 ВНЖ. Причем динамика шла по нарастающей: если в 2016-м вид на жительство получили 328 человек, то в 2017-м — уже 1 173, пишет издание Trend.

Недорогой ВНЖ привлек покупателей из всех стран-соседей Грузии, а также из удаленных государств, жители которых не прочь переехать в Европу. По данным Messenger Online, cреди получивших разрешение — граждане Азербайджана, России, Турции, Армении, Украины, Индии, Китая, Ирана. Не в последнюю очередь благодаря им рынок недвижимости Грузии сейчас переживает колоссальный подъем.

«Россиян, покупающих недвижимость в Грузии, очень интересует вид на жительство, — замечает представитель компании ORBI group в Петербурге Хатуна Сакохия. – Среди тех клиентов, с кем я общалась лично, его запрашивали почти все – или, как минимум 90%. Правда, это совсем не значит, что получив ВНЖ, люди сразу уезжают. Многие просто хотят иметь такую возможность».

И что теперь

В начале августа два члена грузинского парламента — Гоша Енукидзе и Илья Цулайя — предложили пересмотреть закон « О легальном статусе иностранцев и лиц без гражданства » . Внесенные ими поправки предполагают ужесточение правил предоставления ВНЖ за инвестиции.

«Мы хотим мотивировать иностранцев инвестировать больше в грузинскую экономику. К тому же у нас есть подтверждения многочисленным злоупотреблениям при оформлении вида на жительство», — заметил Цулайя.

Авторы инициативы считают, что, учитывая текущую экономическую ситуацию и уровень миграции, зарубежные покупатели платят сейчас слишком низкую цену за вид на жительство в Грузии. Нынешний закон, настаивают они, не обеспечивает рост капиталовложений, а лишь способствует неконтролируемому притоку переселенцев.

Этому, в общем, веришь, поскольку сейчас любой иностранец, который приобрел недвижимость в Грузии, может получить ВНЖ, а затем продать объект, одновременно передав право на получение вид на жительство новому покупателю.

По словам двух парламентариев, это привело к тому, что иногда 10-15 семей одновременно используют одну квартиру или дом, чтобы оформить вожделенное разрешение. А, учитывая, что вид на жительство предоставляется и членам семьи инвестора – супругу (супруге), несовершеннолетним детям, а также недееспособным или нетрудоспособным лицам, находящимся на попечении или полном иждивении иностранного гражданина – понятно, что масштаб злоупотреблений может быть заметным.

Что за 35? Что за 100?

Изменения в соответствующий закон, которые уже рассматриваются в парламенте, предполагают, что теперь в экономику страны необходимо будет вложить не менее $300 000, а в местную недвижимость — от $100 000.

Также собираются ужесточить условия пребывания в Грузии для инвесторов. Вид на жительство будет действовать всего в течение пяти лет, и возобновить его можно будет только в том случае, если заявитель продолжает вкладывать средства в экономику страны.

Когда порог входа увеличат, все объекты, которые будут подпадать под закон «метры за ВНЖ», можно будет назвать элитными. Сейчас в Тбилиси за $100 000 можно приобрести двухкомнатные апартаменты в комплексе, управлением которых занимается международная компания. В Батуми же за эту цену вы сможете позволить себе «трешку» на берегу моря.

Впрочем, и сейчас за $35 000 – а тем более чуть дороже — в Батуми можно купить, двухкомнатную квартиру площадью 55-60 «квадратов» неподалеку от пляжа, а в Тбилиси — интересную «вторичку». Не все подобные объекты можно рассматривать как инвестиционные, но большинство – вполне. Кстати, в нашем репортаже из Батуми вы можете увидеть, о чём идет речь.

Примут или нет?

Похоже, да. Уж больно очевидны аргументы. Например, мэр Тбилиси Каха Каладзе явно призвал парламентариев поддержать соответствующие поправки: «Мы приветствуем всех иностранцев в Грузии и рады, если они приезжают в нашу страну с целью получения образования или хотят вкладывать средства в местную экономику. Но правила должны быть установлены таким образом, чтобы они отвечали интересам страны».

«У меня практически нет сомнений, что изменения будут внесены», — замечает Хатуна Сакохия. — Грузия активно интегрируется в ЕС, а Евросоюз заинтересован в максимальной прозрачности иммиграционных программ. Думаю, ужесточение законодательства со временем может идти по латвийскому сценарию, когда постепенно будут повышаться и финансовые требования к приобретаемым объектам, и персональные – к покупателям».

Действительно, до 2014 года ВНЖ в Латвии можно было получить, купив недвижимость за €143 000 в Риге, Юрмале и крупнейших городах страны. В глубинке ценовой порог вообще был в два раза ниже. Но затем сумму увеличили до € 250 000 — везде, а заодно ввели обязательный платеж в € 5 000 при продлении ВНЖ (раз в пять лет).

«Все равно латвийская программа продолжает работать, — говорит главный редактор журнала «Квадратный метр» и портала Varianti.lv Роман Голубев. Но, конечно, количество желающих воспользоваться ей сильно сократилось: раньше счет шел на тысячи человек в год, сейчас — на сотни. Хотя этим летом, на мой взгляд, интерес к программе вновь вырос. Думаю, люди свыклись с изменениями, сравнивают условия в разных странах и понимают, что латвийское предложение всё равно интересно».

Альтернативы

Но Латвия — член ЕС, и в этом её огромное преимущество. Получив ВНЖ, ты можешь работать в этой стране. Грузия же пока лишь на пути в Евросоюз. Правда, и здесь получить разрешение на работу нетрудно (если въехал легально). Для этого работодатель должен оплатить вашу медицинскую страховку и уведомить налоговые органы. Агентство публичного реестра Министерства Юстиции обязано провести регистрацию в течение трех рабочих дней с момента подачи заявления…

Читать еще:  6 отелей с огромной территорией, из которых не хочется уходить

Если же поиск работы для соискателя неактуален, можно вспомнить, что вид на жительство при покупке недвижимости на любую сумму можно получить в Черногории и Турции. Правда, оба ВНЖ — по сути лишь разрешение на неограниченное пребывание в стране.

Подробнее о ВНЖ в Черногории читайте тут.

А подробнее о ВНЖ в Турции — тут.

Авторы: Ольга Петегирич, Филипп Березин

Как получить ВНЖ Грузии за покупку недвижимости в 2020 г.

Вид на жительство в Грузии – это разрешение, которое дает возможность иностранцам находиться на территории страны неограниченное время, а также приглашать к себе в гости жителей других стран. Многим иностранным жителям вполне достаточно только заграничного паспорта, чтобы наслаждаться в течение длительного периода колоритом и гостеприимством грузинского народа. Напомним, что нерезиденты из более 90 стран мира могут находиться на территории Грузии в течение 1 года без оформления визы (в том числе граждане: ЕС, России, Украины, Белоруссии). Однако, для тех, кто намерен проживать в стране длительное время рекомендуется все же получить ВНЖ Грузии.

ВНЖ Грузии: преимущества и статистика

Жители других стран, получившие право на проживание в Грузии могут:

  • работать, учится, вести бизнес. Хотя все эти права доступны и при наличии заграничного паспорта. Но, если есть ВНЖ не нужно периодически пересекать границу, чтобы обеспечить выполнение требования относительно присутствия в стране не более 1 года;
  • оформить ипотеку или потребительский кредит – имея вид на жительство намного проще взять кредит в банке. При наличии такого документа, сотрудники банка более доверчиво относятся к клиенту;
  • находится в стране неограниченное время, и пользоваться всеми правами, которые доступны гражданам Грузии.

Как показывает статистика, количество желающих получить временный или постоянный ВНЖ Грузии ежегодно увеличивается, с 42 767 штук на 31.12.2015 г. до 52 167 штук на 31.12.2018 г.:

Следует отметить, что постоянный ВНЖ Грузии популярен среди жителей соседних стран, в частности:

среди россиян (44%), азербайджанцев (16%), армян (11%) и украинцев (9%).

Временный ВНЖ Грузии дают в основном гражданам: Ирана (23%), Индии (19%), России (13%), Китая (7%), Турции (7%), Армении (6%) и Азербайджана (3%).

Получите максимальные преимущества для бизнеса с компанией в СИЗ Кутаиси.

Вид на жительство Грузии за недвижимость: статистика

Напомним, что до 5 июля 2019 года иностранцы могли получить ВНЖ Грузии при покупке недвижимости стоимостью от 35 000 USD, но после указанной даты правила изменились. Теперь, гражданам других стран право на вид на жительство предоставляется только после покупки недвижимости не дешевле 100 000 USD. Повышение порога, с большой вероятностью снизить количество обращений за ВНЖ, но аналитики считают, что это будет временное явление, и на число обращений большое влияние окажет экономическая ситуация внутри страны.

Относительно же статистики, то нужно отметить, что количество иностранцев получивших ВНЖ Грузии за покупку недвижимости, стабильно растет. По данным Комиссии по вопросам миграции, начиная с 2016 по 2019 год количество обращений по оформлению ВНЖ Грузии за покупку недвижимости, увеличилось более чем на 200%. И большинство желающих купить недвижимость в Грузии россияне, именно граждане России в 40% случаев являются участниками сделок по покупке недвижимости с правом на ВНЖ.

Как оформить недвижимость в Грузии иностранцу: описание процесса

Вся недвижимость в Грузии регистрируется в Публичном реестре, доступ к которому есть не только в отделениях Национального агентства публичного реестра, а еще в: банках, нотариальных конторах, риэлторских компаниях. По состоянию на май 2019 года по стране насчитывалось более 500 точек, где можно зарегистрировать недвижимое имущество.

Именно благодаря простоте регистрации прав собственности, Грузия находится на высокой позиции в рейтинге Doing Business 2020. По этому показателю страна расположилась на 5 месте среди 190 стран мира.

В Публичном реестре недвижимости Грузии регистрируются:

  • права собственности;
  • застройка, обременение права застройки ипотекой;
  • узуфрукт – право пользоваться чужим имуществом с правом на получение доходов от него, но с условием сохранения его целостности, ценности и хозяйственного назначения;
  • сервитут – наличие ограничений на пользование недвижимостью;
  • ипотека;
  • наем, поднаем;
  • аренда, субаренда;
  • ссуда;
  • лизинг;
  • права, связанные с использованием и правом собственности на публичное право;
  • обязательства, связанные с владением недвижимым имуществом;
  • право преимущественной покупки государственными и муниципальными органами власти;
  • преимущественное право на покупку.

Что такое предварительная регистрация права на недвижимость в Грузии?

Эта процедура применяется при покупке новостроек, которые еще не сданы в эксплуатацию с целью обеспечения регистрации права на недвижимое имущество. Регистрация обычно осуществляется на основании договора, который заключается между покупателем и застройщиком.

При наличии предварительной регистрации не допускается регистрация любого другого права в отношении данного имущества и регистрации отказа от права собственности, если стороны не договорились об ином.

Предварительная регистрация отменяется только в следующих случаях:

  • путем регистрации права, для обеспечения которого и была осуществлена предварительная регистрация;
  • по истечению срока, если он был предусмотрен договором;
  • на основании письменного соглашения сторон;
  • путем регистрации имущества другого лица, за исключением регистрации вышеупомянутой вещи в качестве ее владельца, а также путем отзыва собственности без владельца.

В предварительном договоре указываются сроки сдачи объекта, характеристики квартиры и ее состояние (ремонт, стены, пол и т.д.), а также обязательство продавца и покупателя подписать основной договор.

Документы необходимые для регистрации недвижимости в Грузии

Зарегистрировать право собственности на имущество в Грузии иностранцу удастся при наличии:

  • заграничного паспорта;
  • документа подтверждающего право собственности (договор купли-продажи, дарения, договор предварительной продажи, договор об обмене и т.п.);
  • квитанции подтверждающей оплату госпошлины;
  • доверенность (если регистрация осуществляется доверенным лицом).

Процесс регистрации недвижимости в Грузии

Процедура регистрации прав собственности на недвижимость в Грузии прямо зависит от уровня готовности жилья. Если новостройка еще не сдана в эксплуатацию, тогда предусматривается заключение сначала предварительного договора, а уже после готовности дома – основного договора. На вторичном рынке процедура проще, стороны заключают только основной договор купли-продажи. Договор заключается в трех экземплярах (покупателю, продавцу и для Публичного реестра), один обязательно на грузинском языке, а другой – на языке покупателя. В договоре купли-продажи указываются реквизиты загранпаспорта, имя, фамилия, гражданство, место проживания покупателя, а еще ксерокопия загранпаспорта покупателя прикрепляется к договору и является его приложением.

Сроки регистрации недвижимости в Грузии и стоимость услуг

Сроки регистрации права собственности и подготовки выписки на имущество прямо зависят от размера госпошлины:

  • в день обращения — 200 лари;
  • на следующий день – 150 лари;
  • через 4 рабочих дней – 50 лари.

Выписка с реестра содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • дата регистрации заявки и составления выписки, регистрационные номера;
  • адрес объекта недвижимости и посылание на документ, на основании которого адрес был присвоен;
  • характеристика объекта недвижимости;
  • имя, фамилия, личный номер физического лица или данные о юридическом лице;
  • наличие обременений (залог, налоговый залог, ипотека, и описание этого ограничения).

Срок действия выписки с Публичного реестра не устанавливается. На выписке нанесен уникальный штрих-код международного стандарта и поэтому ее не нужно заверять. Документ в любой момент можно загрузить и распечатать с сайта реестра.

Как оформить ВНЖ Грузии: описание процесса

Собственник недвижимости, чтобы получить дополнительные преимущества от проживания в Грузии может подать заявку на вид на жительство. Обратиться за ВНЖ можно непосредственно в Доме Юстиции или же отравить заявку-онлайн через сайт Агентства по развитию государственной службы.

Документы, необходимые для получения ВНЖ Грузии

Перечень документов необходимых для получения ВНЖ владельцем недвижимости:

  • копия проездного документа;
  • копия документа подтверждающего законное пребывание на территории Грузии (загранпаспорт и виза);
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Грузии (договор купли-продажи, договор дарения, выписка с Публичного реестра и т.п.);
  • оценка недвижимости, сделанная оценочной компанией, которая получила сертификат Центра аккредитации;
  • фото 3x

Члены его семьи (супруг(а), дети) должны в свою очередь предоставить:

  • копию проездного документа;
  • копию документа подтверждающего законное пребывание на территории Грузии;
  • документ подтверждающий родственные связи (свидетельство о браке/о рождении детей);
  • фото 3x

Для подачи заявки онлайн, иностранцу необходимо: веб-камера, наушники и микрофон. В случае успешной регистрации заявки, на электронную почту заявителя будет отправлено уведомление с номером заявки и кодом, с помощью которого можно отслеживать процесс согласования ВНЖ, а также после подготовки документа загрузить его себе на компьютер.

Госпошлина за оформление ВНЖ Грузии

Размер государственной пошлины за оформление вида на жительство, как и в большинстве случаев связанных с обращением в Дом Юстиции, зависит от скорости подготовки документов:

  • 30 календарных дней – 210 лари;
  • 20 календарных дней – 330 лари;
  • 10 календарных дней – 410 лари.

Оплатить госпошлину можно в отделении любого банка, непосредственно в Доме Юстиции или с помощью системы онлайн-банкинга.

При появлении вопросов касающихся оформления ВНЖ Грузии или покупки недвижимости в Грузии пишите нам на электронную почту: info@offshore-pro.info. Мы с радостью Вам поможем.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Инвестиции в грузинскую недвижимость представляют интерес для многих иностранцев. И этому есть ряд вполне логичных причин: Грузия является туристической страной, где количество путешественников ежегодно увеличивается,…

Инвестиции в недвижимость считаются самыми простыми и доступными. Так как дают возможность обеспечить стабильную пассивную прибыль в течение длительного периода и при этом сама недвижимость,…

Квартира в новостройке является выгодной инвестицией. Особенно, если она находится в столице европейского государства, которое является популярным туристических направлений. Речь идет о Грузии и ее…

Грузия и Армения две соседствующие страны, которые активно сотрудничают и торгуют между собой. Так, к примеру, за 8 месяцев 2019 года торговый оборот между странами…

Читать еще:  8 ошибок, которые делают родители, путешествуя с ребенком

Покупка недвижимости является одним из распространенных способов инвестирования. Ведь таким образом, удается не только снизить риск потери денег за счет влияния инфляции, а еще получится…

Найти уютную и комфортную квартиру для временного или длительного проживания не так-то просто. Ведь помимо вышеуказанных требований, жилье должно находиться неподалеку от транспортной развязки, в…

Купить квартиру в центральном районе Тбилиси, а именно в Сабуртало – это выгодное инвестиционное предложение. Столица Грузии самый посещаемый и самый развитый город страны. Только…

Грузия интересна иностранцам не только как страна, где можно просто и быстро зарегистрировать компанию или же оптимизировать налогообложение бизнеса с помощью Свободных индустриальных зон. Многие…

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации .

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье .

Эмиграция из России в Грузию: как переехать жить на ПМЖ, плюсы и минусы

Грузия в представлении многих людей до сих пор остается страной постсоветского пространства. Однако все далеко не так. Немаловажную роль в развитии страны сыграли реформы 2008 года, которые также называются «грузинским чудом».

В настоящее время Грузия – современная страна с развивающейся экономикой и минимальной коррупцией. Государство всегда привлекало туристов своей культурой и экзотикой. Теперь же в страну хотят приехать не на несколько отпускных дней, а на всю жизнь. В данной статье мы рассмотрим, как совершить эмиграцию в Грузию из России.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Причины переезда в Грузию на ПМЖ

Отзывы о жизни в стране очень разнообразны, но все они сводятся к одному: приехав сюда однажды, вы измените свое мнение о Грузии навсегда. Ниже мы перечислим основные преимущества и недостатки проживания на территории государства, основанные на мнении людей, иммигрировавших сюда из России.

Плюсы:

  • великолепный климат (зимой снега практически нет, а средняя температура составляет +20°С);
  • нет проблем с языковым барьером (очень много русскоговорящих среди взрослого населения, а также многие знают английский язык);
  • живописные ландшафты не оставят приезжих равнодушными;
  • низкий уровень преступности;
  • невероятно дружелюбное и гостеприимное местное население;
  • на территории государства можно находиться без визы до года;
  • приемлемые цены на различные услуги (парикмахерские, например);
  • отсутствие бюрократии (все документы делаются в одном здании – Доме юстиции, в течение 2-10 дней);
  • качественно построенная и недорогая недвижимость.

Минусы:

  • низкие зарплаты и достаточно много безработных;
  • платные медицинские услуги;
  • отсутствие централизованного отопления (квартиры отапливаются газом, а дома — дровами);
  • большое количество осадков;
  • интернет развит намного меньше, чем в России (очень сложно найти нужную информацию, проще пользоваться советами знакомых);
  • местные жители курят очень много и везде (нет закона, запрещающего курить в общественных местах);
  • хаотичное дорожное движение (водители не любят пропускать пешеходов вне зависимости от наличия пешеходного перехода).

Может пригодиться:

Жизнь в Грузии

Средняя продолжительность жизни в стране составляет 74-75 лет. По этому показателю Грузия находится в срединном положении по сравнению с продолжительностью жизни в других странах. При этом у мужчин и женщин эта цифра сильно разнится, разница составляет около 9 лет. Больше всего долгожителей живет в горных районах Грузии.

С медицинским обслуживанием в стране все обстоит очень плохо. Бесплатной медицины попросту нет. Скорая помощь, конечно, приезжает бесплатно, но вот лечь в больницу удастся только за деньги. И это при достаточно примитивном уходе за больными.

Зарплаты и пенсии

Каждый потенциальный иммигрант задается вопросами о том, как живет местное население и что может себе позволить.

В стране, по официальным данным, существуют определенные трудности с безработицей. Она составляет около 26%. А 15% местного населения не имеет постоянного места работы. Также в стране не существует стандартного расчета минимального размера оплаты труда.

Самый высокий доход в Грузии имеют сотрудники банков и государственные служащие, а самые маленькие зарплаты получают школьные учителя и люди, занятые сельским хозяйством.

Размер средних ежемесячных зарплат для разных профессий на территории государства:

  • банковские сотрудники – 546$;
  • государственные служащие – 387$;
  • работники в сфере транспорта – 323$;
  • сотрудники промышленных предприятий – 311$;
  • строители – 300$;
  • продавцы – 246$;
  • социальные работники – 210$;
  • врачи – 187$;
  • работники в сфере услуг – 134$;
  • крестьяне – 134$;
  • преподаватели – 119$.

Заработная плата школьного преподавателя напрямую зависит от его нагрузки, квалификации, наличия классного руководства, участия в различных школьных мероприятиях.

Будет интересно:

На пенсию мужчины выходят в 65 лет, женщины – в 60. Минимальная пенсия в Грузинской Республике составляет всего 68$. Конечно, на эти деньги пенсионерам очень сложно существовать. Говорить о поездках на отдых или покупке какой-либо техники вообще не приходится. Уровень жизни в Грузии для пенсионеров на данный момент находится на очень низком уровне, но власти страны планируют увеличить размер пенсионных выплат в 2 раза.

Говоря о грузинских зарплатах и пенсиях, необходимо упомянуть о ценах на территории страны. Во всех городах цены примерно одинаковые. В туристический сезон все становится значительно дороже: и продукты питания, и жилье. Однако это в основном относится к курортным городам.

Стоимость некоторых распространенных продуктов:

  • булка хлеба – 0,2$;
  • 1 л молока – 0,57$;
  • картофель молодой (1 кг) – 0,41$;
  • помидоры (1 кг) – 0,61$;
  • арбуз (1 кг) – 0,2$;
  • дыня (1 кг) – 0,41$;
  • курица (1 кг) – 2,4-3$;
  • говядина (1 кг) – 5-6$;
  • мед (100 г) – 1,2$.

В ресторанах можно поесть достаточно недорого – за 12$. В элитных ресторанах, естественно, обед будет стоить гораздо дороже.

Наиболее перспективными городами для работы являются Тбилиси (столица страны) и Батуми. Жизнь в Тбилиси, например, будет очень сильно отличаться от жизни в селе.

В столице Грузии средняя зарплата составляет 457$, а в селе – 144$. При иммиграции в Грузию очень важно учитывать данный факт. Занятие сельским хозяйством не имеет никаких перспектив, в то время как сотрудники государственных учреждений и различных банков, расположенных в основном в столице страны, получают хорошие деньги.

Как переехать жить в Грузию из России

Мы уже говорили, что в стране можно спокойно находиться без визы целый год. В случае, если вы хотите переехать сюда на ПМЖ, придется оформлять вид на жительство или гражданство.

Для иммиграции в Грузинскую Республику на постоянное место жительства существует много возможностей, особенно для граждан РФ, в силу близкого расположения и перемешивания национальных кровей. Итак, рассмотрим основные способы переезда.

Трудоустройство

В стране недостаток таких работников, как программисты, специалисты в энергетической и аграрной областях. Однако для этого вы должны быть действительно профессионалом, ведь в стране и так большой процент безработицы, нужны только особенные кадры. В обязательном порядке должен быть предоставлен документ о найме на работу и сроках контракта.

Заключение брака

Это очень распространенное явление. Иностранец, заключивший брак с гражданином Грузии, также имеет право на получение гражданства, а не ВНЖ. Рассмотрение документов в этом случае происходит достаточно быстро.

Воссоединение с семьей

Если на территории страны проживают близкие родственники (родители, дети, родные братья и сестры), то вы имеете право на переезд в Грузинскую Республику. Для этого должно быть выполнено условие – родственники должны являться гражданами страны и проживать на ее территории не менее 5 лет.

Открытие бизнеса

Благодаря экономическим реформам, произошедшим в Грузии, открытие своего дела на территории государства стало выгодным и несложным процессом. Власти с удовольствием принимают в ряды своих граждан иностранных инвесторов.

Перспективы развития

Правительство страны разработало новый план экономической политики, который планируется реализовать к 2020 году. Сюда входят следующие пункты:

  1. Развитие сельского хозяйства.
  2. Привлечение иностранных инвесторов в еще большем размере.
  3. Привлечение высококвалифицированных иностранных специалистов.
  4. Строительство новых предприятий.

На заметку. Существует экспертное мнение, что к 2020 году Грузия сможет выйти по уровню жизни на одну ступень с такими государствами, как Румыния и Болгария.

Документы, необходимые для получения ПМЖ в стране:

  • свидетельство о рождении;
  • загранпаспорт (оригинал и ксерокопия);
  • 2 фотографии паспортного формата;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • справка о доходах;
  • разрешение на проживание в стране;
  • приглашение (от родственников или работодателя).

Важно! При оформлении ПМЖ иммигранту нужно будет пройти собеседование в посольстве и сдать экзамен на знание грузинского языка и культуры.

Претендовать на гражданство можно после 5 лет непрерывного проживания на территории государства с наличием постоянной работы и недвижимости.

Даже при предоставлении всех документов вам могут отказать в регистрации вида на жительство. Основными причинами могут быть следующие:

  • наличие судимости;
  • предоставление поддельных документов или ложных данных о себе;
  • наличие опасного заболевания;
  • если человек уже был депортирован из Грузии ранее.

Заключение

Несмотря на временные финансовые трудности в стране, многие люди переезжают сюда, открывая здесь свое дело. Правительство постоянно повышает зарплаты и уровень жизни местного населения.

Грузия – удивительная страна, сохранившая огромное количество памятников культуры. Живя здесь, полностью погружаешься в местную атмосферу, начинаешь ее любить и ценить.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector